炸场！南京新一代住宅来了！

  临近年底，南京楼市依然热闹，新盘扎堆、豪宅搏杀、老盘出动，红红火火地狂奔向新年！

  对于想在年末买到心仪房子的买房人来说，南京这个即将开盘的楼盘，它有可能引领南京未来主流居住生活方式！买了它，或许未来十年都不需要过多的担心了！

  首先，它一定对城市优质资源的占有，无论是交通、教育，还是产业、商业，都近在咫尺。这也要求它有足够大的体量，来承载这些资源。

  其次，它与当代人的生活方式相匹配，缩短通勤时间、提高生活效率、增强幸福指数，住在这里可以感觉到：与打工人疲于应付“996、007”工作制不一样。

  最后，在产品力方面，它一定是一个破局者！敢于开拓、不停地改进革新，提前布局未来、赋予城市新的想象，让人们看见它都止不住地心动！

  苏宁、世茂强强联手，苏宁世茂·璀璨云著应时而出，上演爆场戏码！或将引领南京下一个十年的生活方式升级！

  有客户在售楼处参观外后，惊叹：“苏宁和世茂都是在南京多年的开发商，跟着品牌开发商买房子，不会错！我没有想到它们在限价的情况下，还能给到这么多品牌装修，考虑到这么多细节，好多东西看起来都很有科技感。我了解这一个楼盘就在地铁上，还会有大型商业，以后生活在这边不用烦了！”

  从区域上来看，苏宁世茂·璀璨云著所在的兴智科创新城板块位于南京主城栖霞区，属于国家级南京经济技术开发区新港片区的核心区域，从地图上来看，兴智科创新城临近燕子矶新城、栖霞山、仙林三大功能板块，可以同时享受到三个板块带来的城市利好。

  今年3月，“南京经济技术开发区 产城融合发展规划暨经营性用地推介会”上，官方表示兴智科技城片区，将主导引入中心城区优质的教育品牌，“将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻”，规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）。”（数据来源：南京经济技术开发区 产城融合发展规划暨经营性用地推介会）

  宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门依据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。

  从城市板块功能上来看，兴智科创新城是南京经开区的创新高地、AI产业示范区。

  据了解，京东、微软、LG、夏普、科沃斯等科技智能企业800余家已经在区域扎根，南京新一代人工智能研究院等24家新型研发机构聚集。

  智能产业带来了高知高智人群聚集，根据《南京市仙林副城新港片区（NJDBa010）控制性详细规划》文件，未来将规划就业人口约23万！

  未来十年，是人工智能技术加速爆发期，也将成为板块发展强有力的驱动力！同时，区别于重工业产业，AI产业环保无污染，居住人群整体质素高！

  △2018年9月27日，创新工场南京国际人工智能研究院正式落户南京兴智科技园

  在城市资源日益稀缺的情况下，TOD超级综合体通过地上地下一体化设计，让时间和空间在这里交汇，促进城市高效、集约化的发展，也为城市突破用地资源瓶颈提供了新的思路。

  TOD超级综合体里不仅有商办、住宅、酒店等功能，同时还可以复合城市功能，最后形成一个缩微城市的概念，在TOD里就能够轻松的享受城市里的大部分功能。

  苏宁世茂·璀璨云著正是这样一个近90万方的超级综合体，正好建立在南京地铁6号线（在建中）兴智街站上，周边还有地铁7号线（在建中）。通过地铁6号线站就到新街口商圈，高效通达南京南站。

  项目涵盖了产业、办公、商业、文化、体育等多个复合业态，住宅不过只是其中一部分。

  其中近8万方商业综合体，规划由苏宁易购广场坐镇，涵盖了百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，能满足未来业主一站式消费生活需求。

  计划引进建筑面积约800㎡的苏宁极物，建筑面积约7000㎡苏宁家乐福超市，建筑面积约500㎡的苏宁体育，配有巨幕厅的苏宁影城，苏宁易购等，全面丰富休闲生活。

  想象一下，未来生活在这里，出门就可以坐地铁，交通高速便捷；下楼就是多业态商场，丰富文化休闲体育生活；绿色生态商务空间，快速切换工作、生活双重状态。

  这样的生活缩短了通勤时间，提高了生活效率，住在这里可以感觉到：与打工人疲于应付“996、007”工作制不一样，生活多了幸福感！

  这样的TOD超级综合体也为未来南京城市发展提供了范本，改变了人与人之间的连接效率，空间效率得以发展，时间效率也得到提升。

  居住生活一直在变，从最初的地段需求，到户型的苛求，到品质的追求，再到美好生活的寻求……步履不停。

  除了外在丰富的硬件，内部细腻而充满智能科技感的软件，更是在居住感受上引领未来，创新性和前瞻性，让人一眼心动！

  外立面和景观风格上，苏宁世茂·璀璨云著有所突破，住宅部分采用新东方现代风格立面，1-3层为干挂石材立面，横向线条设计、铝合金勾边，现代感迎面扑来。

  值得一提的是，项目住宅直接最大楼间距宽约75米，给到充足的采光，以及优越的景观视野。

  在景观的打造上，小区内部设计采用“一心双环六境”，营造了儿童主题乐园、亲子缤纷果园、立体美学花园、怡老花园、水岸聚场等不同场景 ，满足多种年龄段的活动需求。

  苏宁世茂·璀璨云著不仅未来外在配套值得期待，住宅部分也业主生活规划到几年后，引进前沿智能科技技术入小区，对于享受活体验的业主来说也很可观！

  苏宁小Biu极物智能云锁，安全等级达到C级锁芯，支持五种开锁方式（包括指纹、密码、感应卡、机械钥匙和组合开锁）……

  出行前可一键预约电梯，让出行、归家更轻松畅快。这样的智能配套，在大多数同价位楼盘中，并不常见。

  苏宁世茂·璀璨云著是兴智科创新城内首个配齐三大件——新风、地暖、中央空调的项目。而且这些设备，能够最终靠掌上APP进行智能即时控制 。

  据了解，中央空调为日立 （或同等品牌） 、新风系统为爱迪士 （或同等品牌）、地暖锅炉为史密斯 （或同等品牌）。

  不得不说，苏宁世茂·璀璨云著户型也是经过智能测算、精心设计的，考虑到了未来不同业主的不同居住需求。

  首先户型面积段上，做到了建筑面积约87-115㎡覆盖，既照顾了刚需，也考虑到了刚改需求。

  户型设计上，都是三房设计，方正、南北通透，既保证了私密性，又放开了公共区域共享空间。加上南向通长宽景阳台，让更多阳光和清风入户。

  在装修配置上，苏宁世茂·璀璨云著也是智选了多个品牌，内部空间搭配上跑到了业主前面。真让人怀疑，开发商是不是用计算机测算了未来业主需求大数据，要不你怎么这么懂呢？

  比如，AO史密斯地暖智能控温，通过掌上APP就能控制，让冬天一回到家就春意盎然。

  中央空调系统同样能通过掌上APP调控想要的温度，炎热夏天进门就有凉爽铺面而来。

  从入门起，就有智能除臭除菌玄关柜，留给业主足够的空间放置物品、收纳杂物；鞋柜内部嵌入杀菌除臭模块，可以烘干除湿、防臭防霉。

  方太的燃气灶、油烟机（或同等品牌）纳入标配，避免清理死角，油烟机手挥控制，即开即关，手是脏的也不需要过多的担心要触屏了。

  AO史密斯的净水器（或同等品牌），24小时净水系统，直冲式前端过滤，出水就能直接喝，方便又健康。

  柜式洗碗机采用老板（或同等品牌），洗涤容量约8套，满足约4-5人家庭的生活需求。

  电加热马桶盖、潜水艇的地漏、马桶喷枪（或同等品牌）等小细节到位，真的是考虑到了业主未来居住生活！

  像这样贴心人性化的设计，在苏宁世茂·璀璨云著数不胜数，你可以去售楼处实地体验一下。

  苏宁世茂·璀璨云著这样具有突破性、前瞻性、科技感的住宅产品，非常有可能引领南京未来十年的主流生活方式。

  有售楼员透露，项目被严格限价，整体均价可能不到3万/㎡，起步总价约260万起，首付三成约78万起！这样的价格能让想在主城买到一套品牌装修房的人，感到意外和惊喜。要知道，现在想在南京主城想买一套体面的新房，门槛价可能约300万，而且多个板块首付已经提高到5-8成。

  用刚需的价格，或许就能享有高品质的生活。苏宁世茂·璀璨云著即将开盘，首推2、4、5号楼，共计380套珍稀房源，建筑面积约87㎡-115㎡，三大件齐全。抢房热线，给你一个提前抢占城市资源的机会！

  温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生明显的变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年12月15日，有效期截止至2020年12月31日。